主题: [求助]房屋拍卖程序违法谁来管？

农业局拍卖农技站房屋程序严重违法

租房户不知情便被剥夺优先购买权利

        我叫杨录安，男，生于1958年4月19日，汉族，农民，住山阳县银花镇岬峪沟村河道组。现就农业局委托土管局拍卖银花农技站房屋过程中，在出卖前根本未通知我这个承租人，剥夺我优先购买权，程序严重违法一案，如实反映如下：

        2010年9月10日，我与银花镇农技站站长，法人代表虞荣军签定了一份《租房合同》，房租年4000元，共计四间，即一楼门面房两间，二楼住房两间。租赁期限10年，即从2010年9月1日至2020年9月1日。付租金方式为：一次性首付三年。合同签定以后，我一次性付了三年的房租12000元，现在租赁房屋才仅仅只有两年，还有八年才能到期。但山阳县农业局根本无视我与农技站签定的租赁合同，更无视《中华人民共和国合同法》第二百三十条之规定，一不通知我这个承租人，二连银花镇政府也不打一声招呼，竟然委托什么土管局土地交易大厅暗箱操作，便把农技站的四间房屋，以区区16万元拍卖给了我门市部隔壁一位姓贺的村民。就这，他们还扬言：我们拍卖房屋贴有公告，还在网上进行了公布！既然贴有拍卖公告，为什么银花镇的男女老少都不知道？既然你在网上公告过，那么，为什么连银花镇的镇干部们都不知拍卖一事？这不是私相授受，搞暗箱操作又是什么？农业局的这种行为，程序严重违法！因为它直接剥夺了我这个承租人在同等条件下有优先的购买权利。

      《中华人民共和国合同法》第二百三十条明确规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

        综上所述，农业局在拍卖农技站房屋过程中，暗箱操作。搞私下交易，其具体行政行为严重侵犯了我的合法权益，其拍卖行为因严重违法，因此农业局与贺姓人家签定的拍卖协议属无效的买卖合同，必须予以撤销。故此，万望上级各行政主管部门主持公道，给我一个明白的说法。

        特此反映

反映人：杨录安

 2012年8月7日